6月份房地产信托的成立规模为465.83亿元-化州新闻-泰州新闻夜班车

保监会监管-6月份房地产信托的成立规模为465.83亿元

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近日,針對部分房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司,銀保監會開展了約談警示,要求這些信託公司增強大局意識,嚴格落實「房住不炒」的總要求,嚴格執行房地產市場調控政策和現行房地產信託監管要求。

在監管趨嚴的背景下,6月份,一度領跑集合信託市場的房地產信託的成立規模開始大幅縮水。用益信託數據顯示,從發行規模來看,雖然6月份房地產信託的發行規模比5月份多出43.8億元,但成立規模卻下降顯著,6月份房地產信託的成立規模為465.83億元,比5月份的693.44億元縮水227.61億元,降幅達32.82%。這一趨勢在6月的最後一周更為明顯,房地產信託的募集規模為34.72億元,環比減少35.10%,房地產信託收縮的苗頭已初步顯現。

房地產業務是信託業投向的一個重要部分,且比例不斷上升。截至5月末,房地產信託資產餘額3.15萬億元,佔全部信託資產餘額的14.00%;較年初增加1665.97億元,同比增長15.15%。2018年6月至今年6月,房地產信託的月度成立規模已連續13個月居集合信託首位,成為支撐信託公司發展的重要支柱業務。

銀保監會對這些信託公司提出五點要求:一是要求這些信託公司增強大局意識,嚴格落實「房住不炒」的總要求,嚴格執行房地產市場調控政策和現行房地產信託監管要求;二是要求提高風險管控水平,確保業務規模及複雜程度與自身資本實力、資產管理水平、風險防控能力相匹配;三是要求提高合規意識,加強合規建設,確保房地產信託業務穩健發展;四是要求控制業務增速,將房地產信託業務增量和增速控制在合理水平;五是要求提升受託管理能力,積極優化房地產信託服務方式,為房地產企業提供專業化、特色化金融服務。

事實上,今年5月,銀保監會就印發了《中國銀保監會關於開展「鞏固治亂象成果,促進合規建設」工作的通知》(以下簡稱「23號文」)。外界認為,此次約談意在引導23號文落到實處。

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