大部分购房者们都喜欢这几个月买房-泰州新闻夜班车
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成交销售-大部分购房者们都喜欢这几个月买房

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张亮寇静同回别墅

但是關注黃埔的購房者卻要注意了。

本文首發於微信公眾號:廣州PLUS。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

邁入2020年,各大研究機構也逐漸統計出一份最有意思的數據——12月榜單。

2018年的走勢相當明顯,成交面積最高的兩個月份便是9月和12月。

換句話說,大部分購房者們都喜歡這幾個月買房。為什麼?供應數據或許能夠給我們想要的答案。

換句話說,黃埔每賣出5套房,就有一套是在實地常春藤。

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每年的3月、6月、9月、12月,便會迎來一個購房的小高峰時期。

值得今年準備買房的購房者注意。

數據來源:中指院2019年12月,實地常春藤銷售金額達到了73203萬元,佔了整個黃埔區銷售金額的20%!

.04幾個小建議1、買房不要等到最後的時機。雖然3月、6月、9月、12月是比較好的入手時機,但同時要考慮的是,廣州房價曲線始終是波動上漲的,所以長期來看的話,還是越早買越好。

.02廣州那麼大,究竟買哪裡?

原因也很簡單,3月是小陽春,6月是年中促銷、9月是金九銀十開端、12月是為了完成業績年末大促,在這幾個時間段樓盤通常都會有促銷的計劃。

到底什麼時候買房?相信現在你已經有了答案。

據了解,光是新政發出后的首周末,實地常春藤的銷售額就已經突破了2億元!

根據中原研究發展部數據,目前黃埔庫存僅剩56.62萬㎡,但熱銷不斷,消化周期已經縮短至6.4個月。

值得注意的是,奪得了十二月銷售金額榜頭把交椅的實地常春藤,可以說是一匹黑馬,讓所有人刮目相看。

其實,透過十二月銷售金額排行榜,也能夠看出黃埔的受歡迎程度。

為什麼說最有意思?12月榜單,通常呈現的是購房者一年時間來深思熟慮的結果,「如果說我看得遠,那是因為我站在巨人的肩上。」 這句話放在買房上也同樣適用。

在銷售金額前的前十名中,有三名都是黃埔的樓盤,其中實地常春藤、萬科幸福譽分別奪得了第一、第二名。

不限購的增城、深受政策利好的南沙自然是熱門置業地,但是卻少了一分「緊迫性」。

.01什麼時候適合買房?對比近兩年廣州樓市的成交數據,我們可以發現,兩條數據是有重疊之處的。

2、剛需客不要脫離自己的生活圈來買房。PLUS之前有遇到過在白雲上班的購房者,考慮買南沙還是花都,最後選了因前景看好選了南沙,現在還在外面租房住。

能夠得到購房者真金白銀的認可,項目還是有些能耐的。

目前項目全新A13棟加推,購房者可以留意一下。

這兩大區域向來是廣州東部、南部的供應糧倉,住宅存量比較多,而且目前土地供應依舊源源不斷,起碼不會斷糧,購房者可以慢慢挑。

換句話而言,在這幾個月中,購房者的選擇會有所增加,而且價格上通常都會有優惠或者特價單位。

2019年的走勢相對平緩,成交面積最高的是小陽春3月份,其它月份成交相對冷淡,這或許也能夠解釋為何年底三區接連出台新政,平靜的湖面總需要幾顆石子來攪動波瀾。

靠近地鐵21號線、省級名校市二中、法式園林、黃埔稀缺的78㎡兩房、98㎡南向三房都是項目的殺手鐧。

此外,需要注意的另一個區域,則是荔灣,成交佔比9%,消化周期僅次於黃埔。

第二個問題是:買哪裡?在今年12月的成交面積佔比中,增城、黃埔、南沙分別以31%、17%、13%奪得了前三名。

此外,年末往往是出台新政的時機,像前段時間黃埔、花都、南沙鬆綁,就成為了購房者入手的最後一把助力。

這份榜單解答了購房者的三大問:什麼時候買?買哪裡?買哪個樓盤?

廣州供應數據完美契合了去年的成交曲線,在3月、6月、9月、12月,廣州樓市的供應量基本上都會有所增加。

3、如果沒有目標,可以先看看銷售榜單上的常客。通俗來說,就像是逛淘寶,選銷量高的買總不會遇坑。

.03哪些樓盤最受購房者歡迎?

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